房地产行业是我国经济的重要支柱，对拉动经济增长、扩大就业、推进城市化进程等具有关键作用，同时，房地产行业也是资金密集型行业，正处于向更注重质量和服务的发展模式转变中。住房和城乡建设部发布的《城市住房发展规划和年度计划编制导则（试行）》中特别提到，要加快建立 “人、房、地、钱” 要素联动新机制，构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。
面临着成本控制、资金流动性管理、财务需求复杂等压力，其财务流程的简约性和精细度直接关系到企业的资金效率和市场竞争力，唯有高效且精准的财务流程才能够助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现稳健发展。具体来说，房地产行业财务管理所面临的主要问题可以概括为以下几点：
系统繁多，协同效率低下
在房地产的项目制管理模式下，常常存在多个内外部业务系统，如PDMS、TMS、TDMS、NCC系统、人事系统、薪酬系统、外部各类网银系统等，需要频繁跨系统操作，在确保土地款、工程款等大额支付精准性的同时，还要满足预售资金监管等合规要求，不仅耗时且容易出错。
流程标准化，但仍陷人力困局虽然财务流程的集中化和标准化提高了操作统一性和效率，但房地产行业业务链条长，项目众多，导致工作人员需要投入大量时间来执行数据录入、保存、迁移和比对等重复性任务。增加了人力资源的需求。
高时效性要求，财务管理负荷重房地产行业资金密集，财务业务对于时间节点有强制性要求，如融资放款需当日完成账务处理、工程付款直接影响项目进度等。特别是在业务高峰期，需要按日、周、月等不同周期完成结账、报表出具等任务，常常导致财务人员频繁加班。
数据核对工作量大，财务管理成本高房地产仅一个项目就涉及大量合同、票据及往来款项，从土地增值税清算到工程结算都需要逐笔核对，数据量庞大且分散。这涉及大量票据数据核对，数据量庞大，需要投入大量人力进行细致的核对工作。
基于上述各类问题，某房地产企业认识到必须通过技术创新来提升财务流程的自动化和智能化水平。从2021年开始，该企业着手数字员工的内部建设，从公司规模，产品健壮性和易用性、交付能力等方面考察各家供应商，最终在激烈的市场竞争中选择了来也科技的“财务神秘搭档”，以期通过自动化技术提高财务流程的效率和准确性。
财务神秘搭档，即数字员工，上线以来具备高效、精准、可靠的工作能力，正逐渐成为企业的新质生产力。可帮助员工将大量繁琐、重复、规则与逻辑明确的工作自动化，减少人为错误，释放员工的创造力和战略思考能力。这些财务神秘搭档，作为房地产行业数字化转型的一部分，已经在公司的日常运营中发挥着关键作用，具体包括：
单据审核机器人针对针对房地产多系统并行、大额支付频繁的痛点，单据审核机器人自动化审核各类单据，它们能够依据影像附件和发票信息，如供应商名称、纳税人识别号、账号和金额等，自动核对单据信息，确保凭证的准确性，同时检查费用是否符合公司标准。这不仅能够缩短了业务处理周期，还减少了人为误差，助力房地产企业实现更高效的财务运营。
报表编制机器人面对流程标准化带来的人力密集问题，报表编制机器人能够自动编制关键的财务报表，包括但不限于往来重分类调整、应收应付明细表、长期借款表、费用类报表以及预收账款和合同负债表，极大提升了报表编制的效率和准确性。报表编制机器人的的应用不仅保证了财务管理工作的及时性，而且能够适应项目周期差异，进一步促进财务流程的标准化、自动化和智能化。
流程单据填写机器人针对高时效性要求和大量数据核对工作的问题，来也科技为企业部署了单据填写机器人，其具备高度准确性，能够以100%的准确率自动完成以下类型的单据填报：
自动识别支付退回的银行流水，并生成相应的“支付退回收款单”，减少人工核对时间。
精准识别并处理银行自动扣款类流水，生成“自动扣款认领单”，避免遗漏或错误认领。
认领并处理银行结息扣款流水，生成“金融机构利息收入单”，提升资金管理效率。
匹配房款收款单与银行流水，对差额部分自动生成“手续费单”。
财务神秘搭档，从根本上改变了原来业务上的相关痛点堵点，提升了财务人员的工作效率。从2021年至今，该房地产企业通过四期项目的连续实施，引入了高效的财务自动化技术，极大地提升了工作效率和流程管理的质量。综合这四期项目的成果，共实现了对59条财务流程的深度优化，总计节省的年工作时数达到了3万5千多小时。单就报表编制机器人这一自动化流程的投入使用而言，自2022年7月起，此“神秘搭档”已自主完成1400多个账套的5类报表编制任务。在其助力下，团队顺利完成了2次年度报告和数十次月度报告的编制工作，并使财务团队可以将更多的精力投入到战略性分析和决策支持中，确保了公司资源的更有效利用；同时，这也显著降低了运营成本，提高了工作效率，增强了该企业在激烈的市场竞争中的财务透明度和响应速度，最终实现了客户价值的最大化。
